প্রযুক্তির সাথে তাল মিলিয়ে বাংলাদেশ ভূমি মন্ত্রণালয় তাদের সকল কার্যক্রম এখন অনলাইনের মাধ্যমে করার সকল কার্যক্রম বাস্তবায়ন করেছে। অনেকেই আছেন যারা জমির মালিকানা বের করার জন্য অনলাইনে অনুসন্ধান করেন। আপনারা দাগ নম্বর দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারবেন। অন্যদিকে জমির দাগ নম্বর থেকে খতিয়ান বের করা যাবে। জমির দাগ নম্বর ও খতিয়ান সকল জমির মালিকানার কাছে অনেক গুরুত্বপূর্ণ। কারণ এই তথ্য ছাড়া আপনি জমির নামজারি ও দলিল করতে পারবেন না।
জমির রেকর্ড যাচাই করার জন্য খতিয়ানের প্রয়োজন পড়ে। তাই জমির দাগ নাম্বার থেকে আপনি যদি খতিয়ান বের করতে চান তাহলে আজকেই দেখে নিন আপনার জমির দাগ সুচি। জমির দাগ নম্বর কিভাবে দেখব আপনার প্রশ্ন যদি এটা হয়ে থাকে তাহলে আজকের পোস্টে জমির খতিয়ান চেক পদ্ধতি দেখুন। ঘরে বসে সবার আগে দাগ নাম্বার দিয়ে জমির মালিকের নাম জানার উপায় দেখুন। বর্তমানে ই-সেবা ব্যবহার করে যেকোনো সাধারণ নাগরিক ঘরে বসেই নিজের স্মার্টফোন দিয়ে এই তথ্য সংগ্রহ করতে পারছেন।
অনলাইনে দাগ নম্বর দিয়ে জমির মালিকানা বের করার প্রয়োজনীয়তা
কোনো জমি ক্রয় বা হস্তান্তর করার পূর্বে উক্ত জমির সঠিক মালিকানা যাচাই করা অত্যন্ত জরুরি। ভুয়া দলিল বা ভুল তথ্যের মাধ্যমে প্রতারণার হাত থেকে রক্ষা পেতে অনলাইন খতিয়ান ও দাগ নম্বর যাচাই সিস্টেম একটি যুগান্তকারী মাধ্যম। অনলাইনে জমির মালিকানা এবং দাগ নম্বর চেক করলে আপনি নিশ্চিত হতে পারবেন জমিটি সরকারি খাস জমি কিনা, কিংবা জমিটি অন্য কারও নামে নামজারি করা আছে কিনা। ডিজিটাল এই সেবা গ্রহণ করার পাশাপাশি ইন্টারনেটের সঠিক ব্যবহার জানা থাকলে অনেকে ওয়েবসাইট খুলে কিভাবে টাকা আয় করা যায় সেই সম্পর্কিত জ্ঞান অর্জন করেও নিজেদের দক্ষতা বাড়াতে পারেন।
জমির মালিকানা বের করার উপায়
অনলাইন থেকে যারা দাগ নম্বর দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করতে চান, তাদের জন্য এখানে সহজ পদ্ধতি উল্লেখ করা হয়েছে। যেখানে আপনি দাগ নাম্বার দিয়ে জমির মালিকের নাম জানতে পারবেন। নিচের পদ্ধতিটি অনুসরণ করে সবার আগে জমির মালিকানা নাম যাচাই করে নিন।
জমির দাগ নম্বর থেকে খতিয়ান বের করার নিয়ম
অসংখ্য মানুষ প্রতিদিন জমির প্রকৃত মালিকের নাম জানার জন্য গুগলে অনুসন্ধান করে। আপনি যদি আপনার মোবাইল অথবা ল্যাপটপের মাধ্যমে জমির দাগ নম্বর থেকে খতিয়ান বের করতে চান, তাহলে সর্বপ্রথম আপনার স্মার্টফোন থেকে যেকোনো ব্রাউজার ওপেন করে সার্চ করুন land.gov.bd অথবা সরাসরি ই-পর্চা পোর্টালে প্রবেশ করুন। মোবাইল থেকে ভিজিট করলে পরবর্তীতে ডেস্কটপ মোড (Desktop Site) অন করে নিবেন। পরবর্তী ধাপগুলো নিচে দেয়া হলো:
- প্রথমে এই লিংকে ভিজিট করুন: https://eporcha.gov.bd/khatian-search-panel
- তারপর খতিয়ানের ধরন (যেমন: আরএস, সিএস, এসএ, বিএস) সিলেক্ট করতে হবে।
- এবার আপনার নির্দিষ্ট বিভাগ বাছাই করুন।
- জেলা বাছাই করুন।
- উপজেলা বা সার্কেল বাছাই করুন।
- মৌজা বাছাই করুন অথবা সার্চ বক্সে মৌজার নাম লিখুন।
- তারপর অনুসন্ধান টাইপ হিসেবে “দাগ নং” অনুযায়ী সিলেক্ট করে দিন।
- নির্দিষ্ট বক্সে জমির দাগ নম্বরটি লিখুন।
- ক্যাপচা সঠিক ভাবে পূরণ করুন এবং অনুসন্ধান বাটনে ক্লিক করুন।
সকল ধাপ সঠিকভাবে শেষ করলে ওই দাগের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত খতিয়ান নম্বরগুলো পেয়ে যাবেন।
দাগ নম্বর দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই ও নাম বের করা
আপনি যদি ইতিমধ্যে কোনো জমির খতিয়ান নম্বর সংগ্রহ করে থাকেন অথবা উপরোক্ত উপায়ে দাগ নম্বর দিয়ে খতিয়ান খুঁজে পেয়ে থাকেন, তাহলে খুব সহজেই খতিয়ান নম্বর থেকে মালিকের নাম জানতে পারবেন। আপনাকে পূর্বের ইন্টারফেসে যেখানে আপনি দাগ নম্বর দিয়ে খতিয়ান বের করেছেন সেখানে আবার ফিরে যেতে হবে।
খতিয়ান নম্বর দিয়ে জমির মালিকানা জানার ধাপসমূহ
পরবর্তীতে নিচের ধাপগুলো অনুসরণ করতে হবে:
- পূর্বের ইন্টারফেসে এবার আপনি প্রাপ্ত খতিয়ান নম্বরটি লিখুন।
- তারপর প্রদর্শিত ক্যাপচা কোডটি সঠিক ঘরে পূরণ করুন।
- এরপর “খুঁজুন” বা অনুসন্ধান অপশনে প্রবেশ করুন। তাহলে উক্ত খতিয়ানের অধীন জমির মালিকের নাম দেখতে পাবেন।
- এখন ওই জমিতে ওই মালিক কতটুকু পরিমাণ অংশের মালিক বা অংশীদার, তার সুনির্দিষ্ট পরিমাণও প্রদর্শিত হবে।
খতিয়ান নম্বর দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করতে এখানে ভিজিট করুন
মোবাইল দিয়ে জমির তথ্য যাচাইয়ের সুবিধা
পূর্বে জমির খতিয়ান বা মালিকানা তথ্য বের করার জন্য তহশিল অফিস বা ভূমি অফিসে বারবার দৌড়াতে হতো। বর্তমানে ডিজিটালাইজেশনের কারণে আপনি যেকোনো স্থানে বসেই মোবাইল ব্যবহারের মাধ্যমে তথ্য জানতে পারছেন। প্রযুক্তিকে কাজে লাগিয়ে যেমন জমি জমা সংক্রান্ত জটিলতা নিরসন করা যায়, তেমনই অনেকে ঘরে বসে অ্যাড দেখে ১০০০ টাকা ইনকাম ও বিকাশ পেমেন্ট পাওয়ার মতো অনলাইন বিষয়ে আগ্রহী হয়ে উঠছেন।
উপরোক্ত ধাপগুলো অনুসরণ করে আপনারা খুব সহজেই জমির দাগ নম্বর থেকে খতিয়ান বের করতে পারবেন এবং খতিয়ান নম্বর ব্যবহার করে মালিকানা যাচাই করতে পারবেন। আপনাদের এই সকল কার্যক্রম করতে কোনো সমস্যা হলে অবশ্যই কমেন্ট করে আমাদের জানাবেন। আমরা যত দ্রুত সম্ভব আপনার প্রশ্নের উত্তর দিয়ে সাহায্য করবো।
সাধারণ জিজ্ঞাসা (FAQ)
১. দাগ নম্বর দিয়ে কি সরাসরি জমির মালিকের নাম জানা সম্ভব?
জি, ভূমি মন্ত্রণালয়ের ই-পর্চা (eporcha.gov.bd) পোর্টালে দাগ নম্বর দিয়ে অনুসন্ধান করলে প্রথমে ওই দাগের খতিয়ান নম্বর পাওয়া যায় এবং পরে খতিয়ানের বিস্তারিত তথ্য থেকে জমির মালিকের নাম জানা যায়।
২. খতিয়ান বা দাগ নম্বর যাচাই করতে কত টাকা লাগে?
অনলাইনে শুধুমাত্র তথ্য দেখতে বা প্রাথমিক অনুসন্ধানের জন্য কোনো ফি লাগে না। তবে সার্টিফাইড কপি (Certified Copy) বা খতিয়ানের আসল কপির জন্য নির্দিষ্ট সরকারি ফি প্রদান করতে হয়।
৩. অনলাইনে কি সব এলাকার জমির দাগ নম্বর যাচাই করা যায়?
বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয় দেশের অধিকাংশ মৌজার ডিজিটাল সার্ভে ডেটাবেজ যুক্ত করেছে। তবে যেসব অঞ্চলের ডিজিটালাইজেশনের কাজ প্রক্রিয়াধীন রয়েছে, সেখানকার তথ্য পেতে কিছুটা সময় লাগতে পারে।